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Surface habitable légale : critères de calcul officiels

L’évaluation précise de la surface habitable (SHAB) d’un bien immobilier est capitale pour toute transaction immobilière en France. Une erreur de calcul peut entraîner des litiges coûteux entre acheteurs, vendeurs et locataires. Ce guide complet détaille les critères officiels, les…

Promesse ou compromis de vente immobilière : quel document choisir ?

Acquérir un bien immobilier représente un investissement majeur. Le choix entre une promesse de vente et un compromis de vente est crucial pour la réussite de votre projet. Une mauvaise sélection peut engendrer des litiges coûteux et retarder, voire annuler,…

Vente de résidence secondaire sans plus-value : est-ce possible ?

Vendre sa maison de vacances à la mer ou à la montagne peut être une décision importante. Vous envisagez peut-être de réaliser une plus-value, mais la question de l’impôt sur la plus-value immobilière vous préoccupe. Est-il possible de vendre votre…

Comprendre le prix d’un diagnostic immobilier complet

Vendre un bien immobilier implique de nombreuses formalités, parmi lesquelles la réalisation de diagnostics immobiliers. Obligatoire pour la vente et la location, un diagnostic immobilier complet peut représenter un coût important. Diagnostics immobiliers obligatoires : une checklist complète Un diagnostic…

Le dossier de diagnostics techniques : un atout pour la vente immobilière

Le dossier de diagnostics techniques (DDT) est un ensemble de documents obligatoires qui renseignent sur l’état d’un bien immobilier. Ce dossier est indispensable lors de la vente d’un bien car il garantit la sécurité juridique de la transaction. Il informe…

Méthodes d’évaluation des biens immobiliers résidentiels : quelle approche choisir ?

L’évaluation immobilière est un processus crucial lors d’un achat, d’une vente, d’un financement ou même pour des obligations fiscales. Choisir la méthode d’évaluation la plus appropriée peut être complexe, car chaque approche présente ses propres avantages et inconvénients. Méthodes d’évaluation…

Le test de plomb : quand est-il obligatoire et comment procéder ?

Le plomb, un métal lourd présent dans l’environnement, peut avoir des effets nocifs sur la santé, particulièrement chez les enfants et les femmes enceintes. Pour prévenir les risques liés à l’exposition au plomb, des tests sont obligatoires dans certaines situations,…

Délais légaux entre compromis et acte de vente

L’achat d’un bien immobilier est une opération complexe qui implique plusieurs étapes clés, dont la signature d’un compromis de vente et d’un acte authentique. Comprendre les délais légaux entre ces deux phases est crucial pour une transaction réussie et sans…

Les petites annonces gratuites permettent d’acheter un immobilier à vendre

L’achat d’un immobilier est souvent une opération difficile pour beaucoup. Les démarches administratives et la préparation qui enchainent le processus s’avèrent très complexes. Il est donc nécessaire de consulter les offres intéressantes pour acquérir un bien convenable aux besoins. Seulement,…

Vendre un bien immobilier : ce qu’il faut savoir

Avant tout engagement, vous êtes tenu d’ordonner l’établissement d’un dossier de diagnostic technique. Ce document doit comporter les informations suivantes : – Un mesurage de superficie du lot à vendre; – Un constat de risque d’exposition au plomb ; – Un constat…